BAISSE DE PRIX !! Maison en pierre COUP DE COEUR – 144 m² habitables – espace- calme - commodité - Jardin - garage- cave Localisation Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable. Descriptif du bien D’une surface habitable de 144 m², cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. Aucun travaux à prévoir. Agencement Rez-de-chaussée Entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et très spacieuse de plus de 40 m² Cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) WC indépendant Accès direct à l’extérieur : Terrasse carrelée de 30 m² exposée sud-ouest Jardin clos de 110 m² 1er étage Palier desservant deux chambres avec parquet en chêne et placards intégrés Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque, espace de rangement WC séparé avec lave-mains 2e étage Une troisième chambre avec parquet en chêne et placards Une pièce attenante idéale pour un bureau, un espace jeux ou un dressing Équipements & prestations Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage au gaz (chaudière Frisquet) + poêle à granulés Cave saine de 35 m² Garage fermé (1 véhicule) Toiture entretenue (démoussage effectué en 2024) Informations complémentaires Construction : 1900 Taxe foncière : 854 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.