Axe Charleville/Sedan : IDÉAL INVESTISSEURS ET PROJETS DE RÉNOVATION Nichée au cœur du pittoresque village de Flize, cette maison de village en pierre mitoyenne offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Elle a du vécu, des rides et un sacré caractère… mais elle est à vendre ! Bon, soyons honnêtes… elle n’aura pas le prix du concours Miss Maison 2025, mais avec vos talents de bricoleur, elle pourrait bien voler la couronne dans quelques mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un séjour avec cheminée - une cuisine équipée - une salle d’eau - un WC Au 1er étage : - 2 chambres spacieuses Au 2ème étage : - 2 chambres à rénover en totalité La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d’une cheminée, assurant confort et chaleur tout au long de l'année. Fenêtres double-vitrage bois et volets roulants électriques. Cave double. Le jardin arboré et clôturé de 100 m2 et sa terrasse offre un espace privilégié pour profiter des douces soirées d'été. Un emplacement de parking est également réservé (terrain en pente). Raccordée au tout-à-l’égout. Cet authentique bien de caractère nécessitant des travaux de rénovation saura séduire les amateurs de maisons authentiques chargées d'histoire et de potentiel. Contactez-moi vite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Gennesseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 931887426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.