En exclusivité: Maison familiale d'environ 105 m² sur parcelle de près de 1400 m². Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 2012, de 105 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commodités, des écoles et des transports (gare accessible à pied, bus scolaire à quelques minutes). Située à Gironde-sur-Dropt, elle permet de rejoindre La Réole en 5 minutes et Langon en moins de 20 minutes. L'intérieur comprend une cuisine ouverte sur un salon-séjour équipé d’une pompe à chaleur réversible, une buanderie, un cellier, une salle de bain, un WC séparé et quatre chambres, dont une avec dressing. La pièce dressing dispose déjà des arrivées et évacuations d’eau pour une transformation facile en salle d’eau. À l’extérieur, la parcelle de 1400 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offre une petite terrasse, parfaite pour profiter du calme environnant. Pour toute information ou visite, je reste disponible pour vous accompagner avec bienveillance dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline DECLERCQ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904089984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.