Rare à Groix. Avec une magnifique vue sur la lande et la côte sauvage, à l’orée d’un petit village tout proche du Bourg et de ses commodités, cette maison récente, 4 chambres, allie le confort contemporain avec l’authenticité d’une maison groisillonne parfaitement intégrée à très bel environnement. Construite en 2012, toiture ardoises, sur deux niveaux, cette maison comprend au rez-de-chaussée une belle pièce à vivre très lumineuse avec 3 baies vitrées donnant sur une grande terrasse idéalement exposée est et sud et une cuisine ouverte aménagée ; une belle chambre, une salle d’eau, un WC séparé ; un accès au grand garage qui jouxte la maison, traversant, porte automatique et avec mezzanine de stockage, . A l’étage, sous combles de bonne hauteur, et sur parquet, le palier dessert 3 belles chambres et une salle de bains avec WC. Une des trois chambre bénéficie de trois ouvertures vers l’extérieure et une splendide vue sur la côte sauvage et la mer. Le tout sur un grand jardin clos, en retrait de la chaussée. La maison est très facile à vivre et en excellant état, vous n’aurez plus qu’à vous l’approprier et à l’aménager à votre goût, tant l’intérieur que l’extérieur pour en profiter pleinement en famille ou entre amis. Prestations récentes. Chauffage électrique et menuiserie double vitrage récent, équipée de volants roulants baies vitrée et certaines fenêtres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698140 euros. Prix hors honoraires : 673006 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25134 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.