GROSBREUIL – CENTRE-BOURG : Charmante maison de plain-pied de 108 m² sur une parcelle de terrain de 620 m² close. Composée d’une agréable véranda climatisée, donnant une terrasse. Une belle pièce de vie (Séjour / Salon) de 37 m² avec cheminée à insert et climatisée, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien dispose également d’un garage avec porte motorisée. Coté extérieur : Présence d’une terrasse sans vis-à-vis et équipée d’un store banne et d’un chalet de rangement. Proche des commodités, cette maison est située dans une commune proche de Talmont Saint-Hilaire et à 15 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.