Magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée située dans le centre de la paisible ville de Guérard. Cette propriété de 126 m² loi Carrez et 160 m2 de surface utile vous offrira un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de quiétude et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante qui se dégage de chaque pièce de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un wc, ainsi qu'un garage avec coin buanderie. Le premier étage accueille 3 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain et son wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le deuxième étage, sous les combles, se compose d'une 4ème grande chambre ainsi que d'une vaste pièce palière. La cuisine moderne et ouverte est un espace convivial où la préparation des repas devient un vrai plaisir. Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un confort au quotidien, accentué par la luminosité naturelle qui pénètre dans chaque recoin de la maison. À l'extérieur, un charmant jardin entièrement clos, de plus de 200 m², vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Profitez des belles journées ensoleillées en savourant un café sur la terrasse ou organisez des barbecues dans un cadre verdoyant et paisible. La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable à ses futurs occupants. Cette propriété est équipée des dernières technologies pour votre confort, avec la fibre optique, l'assainissement collectif et une ventilation mécanique. Vous pourrez profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, sans aucun compromis sur la qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Guérard. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Fileni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 851341909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.