Au cœur du village de Guerville, cette maison des années 1970 séduit par ses volumes, sa luminosité et son plan très fonctionnel. Entretenue au fil du temps, elle constitue une base saine et rassurante, idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Le sous-sol semi-enterré accueille un large garage, une chaufferie, un atelier et un espace de stockage pratique pour les vélos, les poussettes ou le matériel de saison. Au rez-de-chaussée, une première entrée s’ouvre sur un salon/salle à manger convivial, animé par une cheminée centrale et prolongé par un accès direct au jardin, gage de belles journées dedans-dehors. La cuisine, indépendante, permet de cuisiner en toute tranquillité. Une seconde entrée offre un quotidien fluide pour la famille. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, permettant une vraie vie de plain-pied si vous le souhaitez. À l’étage, sous les combles, un vaste palier constitue un espace polyvalent parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un coin TV. Il dessert deux chambres supplémentaires et un dégagement, le tout bénéficiant de nombreux rangements qui facilitent l’organisation de la maison. À l’extérieur, le terrain, actuellement non clôturé, offre un joli potentiel d’aménagement paysager pour créer votre univers — terrasse, potager, aire de jeux ou espace détente. Une place de stationnement intérieur et une extérieur viennent parfaire l’ensemble. La maison est aujourd’hui dans son jus. Un rafraîchissement des décors et une rénovation énergétique sont à envisager afin d’optimiser le confort et les performances (isolation, chauffage) tout en valorisant durablement le bien. Cette perspective vous permet de choisir vos finitions, de personnaliser chaque espace et de transformer cette jolie maison en un véritable petit cocon. Vous apprécierez l’emplacement privilégié au cœur du village, la convivialité du séjour avec cheminée, la possibilité de vivre de plain-pied, ainsi que la générosité du sous-sol pour vos activités et vos rangements. A 500 mètres des commerces, maison médical, écoles. Diagnostics et informations complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Moret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 792531105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.