GUIGNES - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES À PIEDS - LIGNE P à 6 min en voiture, 15 min en bus - DIRECT PARIS en 35 min !!! Venez découvrir cette agréable maison de 2015 - EN PARFAIT ÉTAT - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T6, 89m2 environ sur son TERRAIN CLÔS de 303m2 environ. Elle se compose AU RDC : ENTRÉE - SALON - SEJOUR - CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE - UN WC - GARAGE AVEC COIN BUANDERIE. À L'ÉTAGE : 4 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAINS AVEC WC. CABANON DE RANGEMENT DANS LE JARDIN. 2 PLACES DE PARKINGS DEVANT LA MAISON, possibilité d'ouvrir à l'avant pour RAJOUTER 1 à 2 PLACES SUPPLÉMENTAIRES. La maison est en LIMITE DE PROPRIÉTÉ D'UN CÔTÉ (SOIT DEUX MURS NON UN MUR MITOYEN) BASSE CONSOMMATION POUR CETTE MAISON RT 2012 ÉQUIPÉE D'UNE CHAUDIÈRE CHAFFOTEAUX GAZ VENTOUSE BASSE TEMPERATURE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Farah Maneta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 824925234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.