Traditional house 5 rooms of 122 m² in Gujan-Mestras (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez une villa récente, lumineuse, où chaque espace a été pensé pour votre confort, à seulement quelques minutes à vélo du port et de la plage. Située dans le quartier recherché de La Hume, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche de tout.

Vous méritez un lieu de vie qui simplifie votre quotidien, tout en offrant confort et qualité. Que vous soyez une famille en quête de repères durables ou de jeunes retraités à la recherche de tranquillité, cette maison répond à vos attentes avec justesse.

N’attendez pas ! Ce type de bien rare, à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à 500 mètres des commerces, attire déjà l’attention. D’autres acheteurs pourraient se positionner. Ne laissez pas passer cette opportunité de poser vos valises dans une maison qui coche toutes les cases.

-Quartier prisé de La Hume, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités
-Villa contemporaine de 2022, style arcachonnais
-Terrain clos de 400 m², sans vis-à-vis, avec portail automatique
-Exposition sud-ouest, terrasse et piscine chauffée en pierre de Bali
-Pièce à vivre lumineuse de 55 m² avec cuisine aménagée et équipée
-Suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d’eau
- Deux chambres à l’étage, salle d’eau, WC indépendant et espace multimédia
- WC séparé en rez-de-chaussée, cellier pratique
- Garage, cabanon de rangement
- À 200 m du groupe scolaire, 1 km de la gare

Cette maison pourrait bien être celle que vous avez toujours recherchée. Ne laissez pas d'autres acheteurs vous devancer.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.