EXCLUSIVITE _ Maison contemporaine et raffinée – Confort moderne, calme et prestations haut de gamme. Sur la commune d'Herbeys, au Cholet, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2020, d’une surface de 146 m² habitables, séduit par son architecture soignée, sa lumière naturelle omniprésente et ses prestations de qualité supérieure. Implantée sur un terrain d'environ 1300m², elle bénéficie d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation renforcée, un système de chauffage performant et des équipements modernes. Un intérieur pensé pour le confort et l’élégance : _ Dès l’arrivée, le porche d’entrée abrité donne le ton : cette maison a été pensée dans les moindres détails. _ Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse, orientée vers l’extérieur et ouverte sur une terrasse avec pergola bioclimatique, véritable prolongement de l’espace intérieur pour vos moments de détente. La cuisine, signée Comprex, marque italienne haut de gamme, apporte une touche de raffinement et de fonctionnalité, au cœur de la maison. _ Sur ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale intimiste, équipée de placards intégrés et d’une salle de bain privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : _ Deux chambres supplémentaires _ Un espace bureau modulable, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement devenir une 4ᵉ chambre _ Une salle de bain moderne Extérieur et annexes _ Terrain de 1 318 m², piscinable selon vos envies _ Carport double pour abriter vos véhicules _ Annexe de rangement, pratique au quotidien Confort moderne et performance énergétique _ Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs a inertie à l'étage _ Isolation renforcée _ Matériaux durables et choisis avec soin Cette maison est parfaite pour les amateurs de lignes contemporaines, à la recherche d’un bien clé en main, alliant confort moderne, environnement paisible et finitions de qualité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel DI MARIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.