SOUS OFFRE - cette belle maison familiale à seulement 10 minutes à pied de la gare (850m, RER A / Transilien J) située dans le quartier recherché du Réveil-Matin, où tout est accessible à pied, offrant ainsi un emplacement idéal pour conjuguer vie de famille, proximité avec Paris et tranquillité résidentielle Construite en 2018 selon la norme RT2012, cette maison de 5 pièces et 112 m² habitables (132 m² utiles) propose des volumes optimisés sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, des toilettes invités avec lave-mains, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux permettant l'accès direct à la terrasse de 19m² qui mène à un agréable jardin. - Au premier étage : deux belles chambres, un dressing et une salle de bain avec toilettes. - Au deuxième étage : une magnifique suite parentale traversante de 16 m² (30 m² au sol), baignée de lumière, avec un espace nuit confortable, une douche à l’italienne et des rangements. Le sous-sol total, avec chaufferie, buanderie et surfaces de rangements, comprend également un bel espace de 22 m², de plain-pied sur le jardin, s’adaptant à tous les projets : télétravail, salle de jeux, ou chambre d’amis. Cette maison propose des prestations de qualité pour un confort quotidien : - aucun travaux à prévoir, - chaudière gaz mixte à condensation A+, bonnes performances énergétiques (DPE C / GES A), matériaux de qualité, système de ventilation mécanique, fibre optique, double vitrage, - 2 places de stationnement privatives avec portail motorisé et digicode/interphone. - dans un quartier recherché de Houilles, ville dynamique et prisée pour sa proximité de Paris et ses infrastructures, - à proximité des transports, des écoles (8 min des écoles maternelle/primaire), et des commerces locaux. C’est un bien rare qui conjugue modernité, espaces optimisés et prestations durables : un cadre de vie pour répondre à vos besoins d’aujourd’hui et de demain, avec l’opportunité d’emménager immédiatement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 615000 euros. Prix hors honoraires : 597000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.