SOUS OFFRE ++ DATE COMPROMIS FIXÉE ++ PLUS DISPONIBLE NOUVEAUTÉ – ILLANGE | À 5 min de Thionville et proche de la frontière luxembourgeoise Maison mitoyenne à fort potentiel – 84 m² habitables avec jardin et terrasse Ce que vous devez savoir en un coup d’œil : • 3 chambres • Terrasse et jardin • Huisseries et volets récents • Maison saine, à rafraîchir selon vos goûts • Quartier résidentiel calme, en impasse • Parcelle de 333 m² • Construction de 1961, bien entretenue • Chauffage au fuel (à moderniser) Pourquoi c’est une belle opportunité ? Vous recherchez une maison bien située, à personnaliser selon vos envies ? Ce bien représente le compromis idéal entre localisation stratégique (proximité Thionville, axes autoroutiers, Luxembourg) et cadre de vie paisible. Que vous soyez jeune couple, primo-accédant ou investisseur, vous pourrez facilement y concrétiser un projet de vie ou un investissement locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir : mise au goût du jour des pièces, modernisation des équipements, amélioration énergétique. La structure est saine, la base est solide. Un cadre de vie agréable : • Rue en impasse, parfait pour la tranquillité • Commerces, écoles et transports à proximité • Espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, coin détente ou barbecue Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.