EXCLUSIVITÉ - À 400m DU MÉTRO ligne 14 - MAISON DE 5 PIÈCES DE 108m² ( 160m² au sol) - TERRAIN DE 188m² - 3 CHAMBRES (POSSIBILITÉ 5) - AUCUN TRAVAUX - ÉCONOME EN ÉNERGIE DPE C - PROXIMITÉ COMMERCES ET ÉCOLES - SECTEUR CALME Elle comprend : À L'ÉTAGE - UN SÉJOUR LUMINEUX - UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC ÎLOT CENTRAL - UNE GRANDE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAIN AVEC WC - UNE TERRASSE DE 9m² SOUS COMBLE : UN DÉGAGEMENT - 2 CHAMBRES - UN WC INDÉPENDANT AVEC LAVE-MAINS AU REZ-DE-CHAUSSÉE DE PLUS DE 33m² AVEC GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND 2,60M, LUMINEUX ET ACTUELLEMENT UN STUDIO PHOTO AVEC SALLE D'EAU ET TOILETTES, IL PEUT ÊTRE TRANSFORMÉ EN UNE VASTE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE, OU AMÉNAGÉ POUR UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. POSSIBILITÉ DE CRÉER DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES. ACCÈS DIRECT AU JARDIN PAR UNE PORTE-FENÊTRE ET AU GARAGE. GRAND GARAGE PLUS DE 30m² TERRAIN DE 188m² ENTIÈREMENT CLÔTURÉ AVEC POSSIBILITÉ DE GARER UN VÉHICULE DERRIÈRE LE PORTAIL 160m² AU SOL - GROS POTENTIEL - CLIMATISATION RÉVERSIBLE (pompe a chaleur aire/aire) + CHAUDIÈRE GAZ - RÉNOVÉE À NEUF, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DOUBLE VITRAGE -ALARME - VMC - TERRASSE - JARDIN - GARAGE TRÈS BEAU POTENTIEL ! À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.