LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - JARDIN - Maison en pierre de 160 m2 habitable, rénovée avec goût, alliant matériaux de qualités et mariage réussi entre le contemporain et le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 58 m2 comprenant un salon & cuisine entièrement équipée. Une chambre parentale de 29 m2 avec dressing et douche à l'italienne. un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le chauffage au sol assure un confort optimal du rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, un WC, ainsi qu'un espace bureau et détente. L'extérieur offre une terrasse de 40 m2 avec un jardin clos, parfaits pour des moments en famille ou entre amis et un garage de 60m2. SES ATOUTS : Idéalement située à seulement quelques pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette situation unique dans un secteur recherché en fait une opportunité rare. Venez visiter cette maison sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899333660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.