Nouveauté en Exclusivité à La Ferrière ! Venez découvrir cet ensemble immobilier, composé d'une maison, d'un logement locatif, d'une cour avec grand jardin. - Maison sur sous sol offrant un joli potentiel sur une surface habitable de 97 m², composée: d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée, d'une véranda chauffée donnant accès à une grande terrasse carrelée et bien exposée, de deux chambres, d'un bureau (possibilité d'une troisième chambre), d'une salle de bain avec cabine de douche et baignoire, d'un wc indépendant. Au sous sol: un garage, un atelier, une chaufferie, un grand débarras avec rangements, un wc, une cave et une petite verrière. A l'extérieur: une cour avec 3 abris, une serre, un vaste potager et des lieux de stockage, avec accès direct à un parc. - Maison à étage, d'environ 65 m², composée d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, d'un wc, d'une salle de bain. A l'étage: un pallier desservant deux chambres et un wc. Un grand abri fermé vient compléter l'ensemble. Ce bien est actuellement loué. LES PLUS: - proximité directe du centre bourg - fibre installée - puits pour arrosage extérieur - de très nombreux lieux de stockage - grand terrain constructible - rentabilité locative intéressante Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ces deux maisons: une opportunité rare sur le marché, vous offrant de multiples possibilités. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.