Maison familiale avec piscine et jardin arboré à 7 min de Saint André de Cubzac. Dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Construite dans les années 80, elle a été rénovée avec soin, notamment par l’isolation des combles il y a 5 ans. Le vaste séjour de plus de 50 m² s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 1000 m², avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La maison offre trois chambres et un atelier pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, une cuisine indépendante équipée qui donne directement sur une grande terrasse ensoleillée. Un grand garage, une magnifique piscine et un puits viennent compléter cet espace de vie convivial. Du côté technique, les diagnostics sont rassurants : Aucune présence d’amiante ni de termites, bonne isolation des combles, structure saine et connexion Internet fibre disponible Les commodités sont à portée de main : école, collège, commerces et espaces verts à proximité immédiate. Vous apprécierez également la tranquillité de la commune tout en restant à moins de 35 minutes de Bordeaux. Une maison parfaite pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité à la campagne. Pour une visite ou davantage d’informations, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.