Découvrez cette maison de 109 m² en double habitation, située dans un quartier calme et résidentiel de La Seyne-sur-Mer, idéale pour les investisseurs. Gros potentiel : Double habitation + détachement de parcelle possible pour une nouvelle maison. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : Petit appartement T2 comprenant une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un garage, une grande cave/buanderie, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter de l’extérieur. 1er étage : Appartement T3 avec un vaste séjour, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine semi-ouverte. Accès à une terrasse agréable depuis la pièce de vie et la cuisine, idéale pour les moments de détente. Terrain : Superbe parcelle de 1 492 m², dont 600 m² détachables avec une emprise au sol de 25 %, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un potentiel considérable dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.