LA SEYNE SUR MER - HAUT DE VILLA - PARKING - JARDIN PRIVÉE - EXPOSITION SUD - PROCHE DES COMMODITÉS. IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEURS. PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS. Haut de villa 5 pièces de 100m2 avec un jardin privée de 70m2 et un commun de 160m2 au sein d'une petite copropriété de 2 lots d'appartements, arborée et sécurisée, venez découvrir ce bien. Situé au 1er étage, il se compose : - Une cuisine indépendante, - Un salon de 22m2 avec cheminée donnant sur un séjour de 14m2 pouvant être transformé en 4ème chambre, qui lui même donne sur un balcon de 5m2, - 2 chambres de 11m2 avec placard intégré, - Une suite parentale de 14m2 avec douche et une vasque simple, - Une salle de bain avec double vasque, - Un WC indépendant. - Une loggia. Ce bien comprend des combles de 92m2 ( 46m2 en loi Carrez ) à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans le logement. Contactez-moi pour plus d'informations. LES +++ DE CE BIEN: - EXPOSITION SUD - JARDIN PRIVÉE - STATIONNEMENT SÉCURISÉ - COMBLES AMÉNAGEABLE - PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES ET AXES AUTOROUTIERS - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.