Situation idéale pour ce Pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol partiellement aménagé. En effet vous serez dans un quartier calme et résidentiel de la souterraine à 10 min à pied de la gare Ligne Paris-Toulouse (POLLT) et proche d’un axe routier A20 N145. Vous bénéficierez de tous les services qu’apporte ce ravissant bourg rural labellisé Village étape : son cinéma, son marché producteur réputé tous les samedi matin et nocturnes les mercredis de juillet-Aout, ses restaurants et cafés, ses associations, son centre culturel etc… et bien entendus les commodités essentielles ….. A l’étage vous trouverez un grand séjour de 31 m² avec balcon, une cuisine 11m², une salle de bain, un wc indépendant, et trois chambres de respectivement 11,6, 9,5 et 9,5m². Au rez-de-jardin, le garage de 25m², la cave de 16m², un espace de stockage de 8m² une buanderie/arrière cuisine, une pièce pouvant être aménagée avec arrivée d’eau, et une chambre de 10m² L’ensemble sur un terrain entièrement clos de 623m². D’un point de vue technique : - Structure charpente et toiture saine. - Chauffage par chaudière au gaz de ville avec distribution par radiateurs - Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques - Raccordement au Tout à l’égout - Sols : à l’étage sous la moquette parquet en bon état et carrelage dans les pièces d’eau et au rez-de-jardin. - Rafraîchissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.