EN EXCLUSIVITÉE ! SUBLIME MAISON de village DE CARACTERE, TRAVERSANTE EN PIERRE T5 125m2 + COUR INTERIEURE 30m2 + TERRASSE 15m2 ! EXPO SUD ! 13113 LAMANON ! Idéalement située au coeur du Village de Lamanon, à pied vous trouverez toutes les commodités, écoles, restaurant….Village dynamique et connu pour ses troglodytes ! À moins de 10 min en voiture de l'accès autoroute par Sénas. Le stationnement pourra se faire juste devant la maison dans la rue sur des places gratuites ou des parkings à moins de 2 min à pied. Parlons de cette ancienne maison de ville remplie de charme mélangeant le rustique et un côté petit mas moderne, les murs épais extérieurs, poutres & murs en pierre apparents, ses encadrements de porte en pierre, son parquet en bois et ses couleurs neutres vous déclencheront un vrai coup de cœur ! Cette jolie maison de ville mitoyenne dispose de plusieurs entrées, au niveau de Grand Rue vous trouverez une jolie cour intérieure avec des rangements, la place pour un coin de verdure & détente ! Cette entrée vous conduira dans une vaste première pièce avec un sol en travertin, un point d'eau, un coin buanderie, un coin chaufferie et un WC. Actuellement en cabinet, celle ci peut devenir un bureau, un commerce, une chambre etc etc. Au 1er étage ( ou rdc côté rue opposée ) vous serez charmé par une grande salle à manger / cuisine neuve aménagée, équipée et ouverte sur celle ci avec un accès sur un petit extérieur très sympas côté rue. Un grand salon lumineux avec ses murs en pierre et poutres apparentes, parquet en bois au sol, et un accès à une belle terrasse de 15m2. Un WC séparé et du rangement seront aussi à ce niveau. Là partie nuit se trouve au dernier étage comprenant 2 belles chambres de 14m2 + 2 mezzanines dans chacune de celle-ci pouvant servir de rangement, dressing, bureau ou pour recevoir 1 voir 2 couchages. La troisième chambre avec placard, un dressing et une salle de douche avec wc. Un accès aux combles isolées sol et plafond (rangement affaires possible ) se fera du dernier étage avec un escalier en bois pliable. Vous l'aurez compris une expérience à vivre en visitant cette maison ! Les + : - Maison à cachet - Double vitrage bois - Chaudière électrique neuve 2019 - Isolation faite en 2019 - Terrasse 15m2 - Cours 30m2 - De grand volumes - Aucun travaux intérieurs - Façade refaite 2019 esthétique - Cuisine neuve équipée et aménagée - Fibre dans la rue - Tout à l égout - Traversante - Volets bois comme neuf - Systeme de filtration d’eau via 3 filtres Soyez les premiers à planifier votre rdv de visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.