Découvrez cette magnifique maison solognote, unique en son genre, située à Lamotte-Beuvron, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2010, cette maison spacieuse de 138.6m² repose sur un terrain de 2348m², idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Au charme indéniable, cette maison se compose de 5 pièces dont trois chambres (une actuellement en bureau), une salle de bain, un WC, une cuisine, un salon et une salle à manger. Chaque espace a été soigneusement aménagé, dont de nombreux placards encastrés afin d'offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'agencement intérieur optimal permet une circulation fluide et une luminosité naturelle agréable. Un garage de 49m² est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Les combles sont, pour une grande partie, aménageables. Le salon cosy est propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos chaleureux pour une nuit paisible. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage au sol pour un confort thermique optimal. La maison est dans un état général irréprochable, garantissant un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à la maison ainsi qu'un somptueux jardin arboré, sans oublier un magnifique terrain de pétanque réalisé par un passionné. Idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels qu'une école primaire, un supermarché, des commerces de proximité, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie et un accès rapide à l'autoroute A71. Cette maison est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lamotte-Beuvron. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété d'exception. (Visite virtuelle sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.