MAISON DE CHARME EN PLEIN COEUR DE LANNION Vous révez de vivre à deux pas de toutes les commodités, dans une maison de caractère à personnaliser selon vos envies? Cette maison idéalement située en centre ville de Lannion, vous offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la GARE, des COMMERCES, du marché, du cinéma, des ECOLES et de L'HOPITAL. Derrière sa façade pleine de charme, cette batisse de 125 m² environ vous séduira par son potentiel et sa configuration familiale : - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une chambre et un toilette indépendant. - Au 1er étage, trois grandes chambres lumineuses, une salle de bain avec toilette. - Au 2ème étage, des combles aménageables n'attendent que votre projet (bureau, suite parentale, salle de jeux...) Un grand garage de 40m² environ complète le bien, idéal pour stationner ou stocker. Double vitrage PVC déjà en place. Travaux à prévoir, parfait pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon qui vous ressemble. A VISITER RAPIDEMENT Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe EI (ID 5932), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.