EXCLUSIVITÉ – Le Coudray-Saint-Germer Maison en pierre et brique – 116 m² habitables / 145 m² au sol Située dans un environnement calme, cette charmante maison ancienne offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. * Cadre de vie * - Séjour double lumineux de 45 m² (belle hauteur sous plafond) - Cuisine semi-aménagée ouverte sur le séjour - Salle de bains avec baignoire + douche - WC indépendant - Extension type véranda avec une chambre de plain-pied - Palier pouvant servir de bureau - 2 grandes chambres à l'étage (25 m² et 26 m² au sol) - Espace garage attenant - Cave - Jardin arboré * Les + du bien * - Possibilité de vie de plain-pied - Beaux volumes - Menuiseries double vitrage - Cheminée + poêle à granulés - Charme de l’ancien Quelques travaux de réabilitations sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Duval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 534385752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.