IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE, APPARTEMENT + MURS COMMERCIAUX AU GRAU-DU-ROI - IDÉAL INVESTISSEUR Opportunité rare à saisir au Grau-du-Roi! Ce bâtiment de 128.44 m² réparti sur 3 niveaux, construit en 1990, est une occasion en or pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Situé dans un quartier stratégique du Grau-du-Roi, ce bâtiment offre de multiples possibilités de location et d'habitation, ou tout autre projet selon vos besoins. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée de 44,9m2. Séparé d'un appartement sur trois étages de 83,54 m2. T4 3 chambres. Une belle opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bâtiment à fort potentiel au Grau-du-Roi. L'immeuble peut être loué environ 2 100€ à 2 500€ par mois. Pas de copropriété ou de bail emphytéotique. Tous commerces possibles. Revendre à la découpe ou changer la destination de l'appartement peuvent être des idées. Disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir. __ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.