À Vendre – Maison T4 de 120 m² + Studio au RDC – Vue Mer – Terrain 638 m² – Dans les hauteurs du Marigot Située au lotissement Les Filaos au Marigot, cette maison T4 de 120 m², construite en 2000, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur un terrain de 638 m², elle bénéficie d’une belle vue mer et d’un emplacement privilégié dans les hauteurs du Marigot, garantissant calme, luminosité et bonne ventilation naturelle. Élevée en R+1, elle propose un étage dédié à la vie principale ainsi qu’un studio indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l’étage (R+1) – Espace principal 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain 1 salle d’eau supplémentaire Salon / séjour lumineux Cuisine fonctionnelle Dégagements offrant du rangement Terrasse arrière de 24 m², donnant sur un jardin arboré (arbres fruitiers) Véranda avant de 19,34 m², parfaite pour se détendre ou partager des repas Au rez-de-chaussée: Studio indépendant, composé de : un espace de vie une salle d’eau un WC séparé --> Excellent potentiel locatif ou hébergement d’amis/famille Buanderie pratique Garage d’environ 30 m², offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage Atouts du bien Terrain entièrement clôturé Raccordement à l’assainissement collectif Environnement calme dans un lotissement recherché Espaces extérieurs spacieux et jardin agréable Une belle opportunité pour une famille ou un investissement locatif au Marigot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.