*Charmante Maison Traditionnelle au Pradet - Idéal pour une Vie Familiale Paisible* Nichée au cœur de la paisible commune de Le Pradet, cette charmante maison traditionnelle, construite en 1972, offre un cadre de vie chaleureux et familial. Avec une surface habitable de 101m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison à l'atmosphère conviviale et authentique. *Description des Pièces:* La maison dispose de 4 chambres ou de 3 et un bureaux offrant ainsi une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur selon les besoins de ses futurs occupants. La cuisine, est équipée, peut être personnalisée selon les préférences individuelles. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour la moderniser et la personnaliser selon les goûts de chacun. *Description des Avantages:* L'emplacement de cette maison est un de ses principaux atouts. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et lumineuse. La maison dispose d' un parking, d'un garage ainsi que d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules , elle offre un potentiel certain pour de futurs projets d'embellissement. Son jardin spacieux peut être aménagé selon les envies, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En conclusion, cette charmante maison traditionnelle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et chaleureux, et qui souhaitent laisser libre cours à leur imagination pour façonner leur cocon douillet. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.