Architectural house 5 rooms of 112 m² in Le Tignet (06530)

iad France - Isabelle Martin vous propose: Villa contemporaine individuelle de plain pied
Située au calme à quelques pas des commerces et des commodités :
* Arrêt bus : 2 minutes à pieds
* Supermarché : 3 minutes à pieds
* École : 5 minutes
* Collège : 6 minutes
* Lycée : 20 minutes
* Accès autoroute (Les Adrets) : 25 minutes
Cette villa d'architecte, contemporaine de plain-pied, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 871 m².
D'une superficie habitable de 87 m² de plain-pied complétés par une mezzanine de 25 m² (hauteur sous plafond de 1,10 m à 2 m), la maison séduit par sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Sud.
* Rez-de-chaussée :
Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux
Trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau
Deuxième salle d’eau indépendante
WC séparé
* À l’étage :
Mezzanine de 25 m², fermée par une verrière type atelier, offrant un espace indépendant avec vue sur le séjour (idéal bureau, salle de jeux, ou chambre d’appoint).
* Prestations complémentaires :
Grand garage de 39 m² avec espace buanderie, attenant à la maison (porte et fenêtres existantes). Possibilité d'ouverture afin d'agrandir l'espace séjour.

Normes thermiques RT 2012
Chauffage par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 889855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.