Laurent Colin vous propose sur la commune d'Orvaux (Le Val Doré) dans un cadre bucolique et préservé, au fond d'une impasse calme et paisible, cette Charmante maison de plain-pied d’environ 110 m², édifiée en 1985, nichée sur une superbe parcelle entièrement close de 3 260 m², joliment arborée et fleurie. La maison offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 47,43 m², comprenant une entrée, un séjour chaleureux poêle à bois , et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Elle dispose de 4 chambres confortables de 9 à 15 m², idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. Une salle d’eau, un WC indépendant, un dégagement, ainsi qu’une buanderie de 8,36 m² complètent l’ensemble, pour un intérieur bien agencé. Un espace grenier de 7 m² accessible par une échelle de meunier offre un volume supplémentaire pour du rangement. Côté jardin, laissez-vous séduire par un environnement naturel et soigné : grande terrasse pavée, pergola de 14 m², abris de jardin, atelier, garage en bois, le tout dans un écrin de verdure parfaitement entretenu. Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en étant à seulement 5 km de Conches-en-Ouche. Ecole maternelle et primaire, ainsi que le bus pour le collège à conches en ouche sont de proximité. Le vaste terrain se prête parfaitement à l’accueil de quelques volailles, qui y trouveront un espace confortable et sécurisé — idéal pour profiter de bons œufs frais au quotidien ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 897587051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.