Centre-ville des Herbiers! Beau potentiel pour cette Maison de plain-pied de 1966 de 83 m² habitable à rénover, idéalement située en plein Centre-ville des Herbiers, proche de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un Hall d'Entrée, Cuisine 10 m² (évier, four, hotte, placards, réfrigérateur et plaques de gaz) Séjour/salon de 30 m² avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres de 9 m² sur parquet dont 2 avec placard, salle d'eau (1 vasque et sèche serviette) WC fenêtre. Garage de 20 m², Atelier/chaufferie 11 m². Terrasse. Abri de jardin et chalet bois. Terrain clos de 452 m² permettant un projet d'agrandissement. Chauffage Gaz de ville (chaudière FRISQUET de 2020). Ouvertures PVC + alu. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.