A VENDRE AUX MARCHES ( PORTE-DE-SAVOIE ) – Maison 5 pièces de 96m² habitable mitoyenne par le garage ( 114,5² surface utile avec le garage ) nichée au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Le RDC se compose d' une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27m² exposée sud donnant directement accès au jardin. Ce jardin est arboré et clôturé. Vous disposez également d'une cuisine actuellement séparée mais vous pouvez l'ouvrir si vous le souhaitez sur le séjour. La cuisine toute équipée bénéficie d'un accès direct sur la terrasse. A ce même niveau, vous disposez d'un wc séparé ainsi qu'un garage de plus de 15m2. A l'étage, vous disposez d'un couloir qui permet de desservir 3 chambres ainsi qu'un bureau , une salle de bains de 4,60m² et une salle d'eau avec WC de 2,76m². Chauffage : chaudière au gaz changée en 2012 Eau chaude : ballon d'eau chaude changé en 2012 Climatisation PAC air/air pour l'étage. VMC SF. Pour stationner : vous disposez d'une place dans le garage ainsi que deux places de parking. Un parking visiteurs est également présent à proximité. Cette maison fait partie d'un ancien lotissement : pas de charges. Localisation : cette maison est située à proximité des écoles et des commerces des Marches, des commodités et des accès autoroutiers. Vous pourrez également appréciez les balades au Lac St André. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour plus de modernité pour cette jolie maison très fonctionnelle. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.