Située dans un quartier paisible sur les hauteurs de la gavotte, cette maison en duplex inversé + annexes vous propose un espace jour de près de 64m2 notamment grâce à sa véranda à la vue dégagée. Un espace à la double exposition à re-dynamiser selon vos goûts et envie. L’espace et niveau nuit quant à lui vous propose, 3 chambres, 1 bureau, salle de bains, sanitaires et rangements. En complément de ces espaces principaux, un niveau indépendant vous est proposé et dédié à la partie garage, stockage, cave et buanderie. Ce bien atypique et mitoyen d’un côté vous propose un jardin en jouissance exclusive de près de 155m2 composé d’une belle terrasse et d’un jardin en paliers qui vous permettra facilement de délimiter un espace piscine (hors sol) ou encore un potager. A 2,5 km de l’école élémentaire et du tennis club, à 600m du stade Jean Gino, cette maison familiale dans un cadre paisible reste rare sur le secteur. Clim réversible neuve dans toute la maison, travaux de remise au gout du jour à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21€ par mois (soit 252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.