Charmante Maison individuelle haut de Lescar. Année 1964, rénovée en 2018 Située sur le haut de Lescar, dans un cadre verdoyant à deux pas du lac des Carolins et de toutes les commodités (écoles, bus, pharmacie, commerces, balades…), cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel. 104 m² habitables + 50 m² supplémentaires non comptabilisés Sur une jolie parcelle arborée de 650 m² avec abri de jardin, cabane et terrasse en bois à rénover. Distribution : Rez-de-chaussée : -Suite parentale avec placards, salle de bain et WC -Grande réserve modulable (bureau, salle de sport, lingerie…) -Buanderie avec rangements + chaufferie Étage : -Cuisine séparée, aménagée et équipée -Salon-séjour lumineux de 35 m² (extension sur pilotis) -3 chambres -Salle d’eau + WC Ses atouts : Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée -Chauffe-eau solaire pour plus d’économie et de confort -Climatisation pour un bien-être en toute saison -Jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours -Deux places de parking avec possibilité de carport -Secteur recherché, proche nature et commodités Une maison prête à vivre : on pose les valises… et on apporte sa touche pour la personnaliser à son goût ! Une visite s’impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Lescar. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Boutilhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 424253318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.