* LEZIGNAN-CORBIERES * SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED + MEZZANINE - QUATRE FACES - TROIS CHAMBRES - GRAND SALON LUMINEUX - GARAGE - GRAND JARDIN - PISCINABLE * Très belle maison de plain-pied avec mezzanine – 142 m² habitables – Sans vis-à-vis Nichée dans un quartier calme et non passant, cette superbe maison 4 faces de 142 m² habitables séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. De plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable au quotidien, avec en plus une magnifique mezzanine ouverte sur le salon. LES ESPACES DE VIE : Dès l’ENTREE, vous découvrez une belle entrée avec GRANDS PLACARDS de rangement, qui mène à une PIECE DE VIE de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures réparties sur toute la façade. Le salon, chaleureux et convivial, est sublimé par une CHEMINEE et s’ouvre directement sur une terrasse arrière sans aucun vis-à-vis, parfaitement orientée. Cette TERRASSE est accessible à la fois depuis le salon et la cuisine séparée, offrant une circulation fluide et très agréable entre les espaces. L'ESPACE NUIT : La maison dispose de TROIS CHAMBRES de plain-pied, d’une PIECE D'EAU AVEC TOILETTE et d’un WC INDEPENDANT, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. LA MEZZANINE, UN ESPACE COUP DE COEUR : Surplombant le salon, une MEZZANINE d’environ 20 m², accessible par un bel escalier arrondi, offre un espace supplémentaire plein de charme. Ouverte sur un grand balcon, elle peut accueillir : un bureau, une bibliothèque, une salle de jeux, ou encore un atelier artistique. Cet espace était d’ailleurs le lieu de création de la propriétaire, peintre, ce qui lui confère une âme toute particulière. LES EXTERIEURES : Implantée sur une parcelle entièrement close de murs, la maison bénéficie d’un JARDIN arboré, lumineux et sans vis-à-vis. Les murs hauts assurent une intimité totale, sans aucune nuisance. VOUS TROUVEREZ EGALEMENT : - un garage, - un premier local attenant aménagé en espace de rangement type cellier/épicerie, avec cave à vin (idéal aussi pour un atelier), - un second local côté jardin pour le matériel, - une petite serre, parfaite pour créer un espace potager. Les avantages de cette propriété : - Maison 4 faces - Plain-pied + mezzanine - Luminosité exceptionnelle - Terrasse et jardin sans vis-à-vis - Quartier calme - Espaces annexes nombreux - Maison entretenue et pleine de charme Une très belle propriété, lumineuse et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une maison avec une vraie personnalité. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.