Située dans un quartier calme et recherché de Limas, cette maison récente construite en 2011 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles et commerces. La gare de Villefranche est à seulement 5 minutes en voiture, tout comme l’accès à l’autoroute A6, facilitant vos déplacements vers Lyon. Conçue pour le confort d’une famille, elle se distingue par son espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse et un grand jardin de 500 m2 agrémenté d’un terrain de pétanque. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à la pièce principale de 46m2, idéale pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale, avec accès au jardin, et un WC séparé ajoutent tout le confort nécessaire à l'espace de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin, piscinable, promet de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage de 25m2 et un abris de jardin complètent ce bien. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.