*Quartier "Le Fief", paisible et recherché* Découvrez cette charmante maison familiale de 121 m² habitables, située sur une parcelle de 412 m². Offrant confort, modernité et praticité, ce bien est complété par un garage et des prestations extérieures soignées. *Au Rez-de-Jardin* : • Entrée accueillante avec dégagement et dressing intégré. • Salon/séjour lumineux équipé d’une climatisation réversible (Pompe à chaleur Air/Air), avec accès de plain-pied à une terrasse conviviale et un jardin exposé idéalement Sud/Ouest, sans vis à vis. • Cuisine aménagée et équipée, avec un espace dinatoire idéal pour les repas du quotidien. • Cellier/buanderie avec point d’eau et chauffe-eau récent. • Belle grande chambre avec armoire intégrée. • Salle de bain entièrement équipée. • WC indépendants. • Garage avec rangements supplémentaires. *À l’Étage* : • Palier et dégagement menant aux espaces nuit. • Deux chambres, chacune équipée de son propre espace dressing. • Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • WC indépendants pour un confort optimal à chaque étage. *Prestations Extérieures* : • Parcelle de 412 m² avec jardin exposé SUD/OUEST, sans vis-à-vis. • Terrasse et accès au garage en enrobé "Hydrostar" (résine drainante), alliant esthétique et praticité. • Store banne motorisé avec éclairage LED intégré, parfait pour vos soirées en extérieur. • Toiture et ravalement en bon état. • Huisseries en PVC double vitrage pour une isolation optimale. • Volets battants en aluminium au rez-de-jardin et volets roulants à l’étage. • Portail coulissant électrique en aluminium. *Points Forts* : • Maison saine, fonctionnelle, bien entretenue, prête à habiter. • Proche de toutes commodités (écoles, collège, commerces, transports). • Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. • Espaces de rangement optimisés. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison qui allie confort, modernité et convivialité. VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7/7jrs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.