// Maison de 195 m² avec Étang Privé et Vue sur le Château de Lutzelbourg // À Lutzelbourg, dans un cadre exceptionnel en bord de canal, découvrez cette belle maison de 195 m² à rafraîchir, nichée sur un terrain d’environ 20 ares avec un étang privé. Au rez-de-chaussée : • Cuisine avec accès direct au jardin • Belle pièce de vie lumineuse d’environ 48 m², équipée d'un poêle en faïence traditionnel • Deux grandes chambres, dont une avec placard mural • Salle de bain et salle d’eau À l’étage : • Palier desservant deux chambres communicantes • Salle d’eau • Grenier Sous-sol complet carrelé offrant un bel espace de stockage. Atouts supplémentaires : • Vue imprenable sur le château de Lutzelbourg • Jardin spacieux avec étang privé • À seulement 2 minutes à pied de la gare • Proche de toutes commodités (pharmacie, école, commerces, marché hebdomadaire…) • Accès rapide à l’A4 (10 min du péage de Phalsbourg) et à 15 min de Saverne Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison offre un cadre de vie unique avec un fort potentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.