*MAISON*CENTRE VILLE*VIHIERS*QUARTIER PAISIBLE Maison de bourg de 115m², à rénover, située en plein cœur de VIHIERS avec un fort potentiel d'aménagement et un emplacement idéal. Proche des écoles et collèges, des boulangeries, épiceries, bibliothèque, cinéma, étang du lys… cette maison offre un cadre de vie confortable pour une famille en quête de tranquillité.. La commune de VIHIERS est située à 45 minutes d'Angers , 30 minutes de Cholet et Saumur. Au rdc, une entrée qui dessert une chambre avec dressing, ainsi qu'un escalier pour accéder aux pièces de vie. Avec ses 2 chambres à l'étage, un séjour, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée donnant sur la grande terrasse exposée Sud qui vous permettra de profiter pleinement de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Sur un terrain de 320m², vous pourrez profiter d'un petit jardin aménageable, d'une cour fermée, d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave. Des travaux d'isolation, de menuiseries, d'électricité... sont à prévoir, sachez que cette maison peut bénéficier d'aides pour vos travaux. MON RESSENTI : Maison à fort potentiel située dans un quartier où il fait bon vivre, proche des commodités pour une vie paisible en famille, ou pour un investissement locatif. Contactez moi vite ! Photos HOQI non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.