Au cœur des vignes, dans le village de Mailly-Champagne, venez découvrir cette charmante maison avec confort de plain-pied, d'une surface de 81m² sur une parcelle totale de 316m². La porte d'entrée donne sur un petit sas protégé et vous amène au couloir; sur la gauche, vous trouverez une cuisine équipée. Dans la continuité, vous trouverez un salon/séjour de près de 29m², très lumineux, possédant un agréable balcon. Le bien possède 3 chambres avec des volumes allant de 9,5m² à 11,5m². Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et wc. Le bien est complété par un sous-sol traversant avec plusieurs espaces aménageables: une partie garage accessible par son allée privée, un atelier et une zone de stockage. Un point d'eau vous permettra d'envisager l'installation d'un espace de vie complémentaire pour recevoir vos familles ou amis. De plus, la présence d'un espace cave sera une opportunité pour entreposer vos bouteilles . Enfin, la maison bénéficie d'un grand jardin clos et plat. A visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.