Située au calme dans un hameau de Marcilly sur Eure à 15 mins d'Anet et de la N12 venez découvrir cette maison de 108m2 de plain pied composée de 2 chambres et un bureau ou dressing selon vos besoins, un double garage et dépendance. Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle à granulés donnant accès à une vaste véranda de 28m2 avec climatisation réversible. Le coin nuit propose 2 chambres de 9 et 11m2, un bureau de 9m2, une salle d'eau et un WC séparés. Les extérieurs offrent quant à eux un jardin arboré et clos sans vis à vis, un garage double avec portes et portails motorisées, une grande pièce habitable en annexe et une dépendance pour parfaire votre rangement. * Les +++ * Assainissement individuel neuf au norme (microstation) Une pièce individuelle à aménagée au-dessus du garage avec un accès par l'extérieur. Doubles vitrages Poêle à granulés Portail motorisé Plain pied Beaucoup de rangement Quelques travaux seront nécessaires pour remettre cette maison aux goûts du jour, mais tout y est pour y couler des jours heureux.... Alors n'hésitez pas et appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.