Magnifique Maison Moderne de 118m² avec Jardin Arboré et Garage à Mareau-aux-Prés Cette maison contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité, située dans un quartier calme de Mareau-aux-Prés. À seulement 1,8km des commerces locaux et des écoles maternelles et élémentaires, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux, Une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, un toilette et une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour plus de praticité au quotidien. Les grandes ouvertures offrent une vue agréable sur le jardin et assurent une belle luminosité naturelle. À l'étage, vous découvrirez un pallier ainsi que deux belles chambres , chacune offrant un confort optimal pour toute la famille. Il y a également une salle de bain avec une baignoire ainsi qu'un toilette. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin de 849m² et une grande terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Un grand garage qui peut accueillir deux véhicules est un atout non négligeable. Les prestations de cette maison sont à la hauteur de vos attentes : raccordement à la fibre optique pour une connexion internet haut-débit, système de chauffage individuel performant avec distribution par radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique optimal toute l'année. Vous serez séduit par le calme et la tranquillité de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Cette maison est le lieu idéal pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus, venez la visiter et laissez-vous charmer par ce beau bien immobilier à Mareau-aux-Prés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.