Maison de Ville à Marly – à rénover Emplacement idéal – Située au cœur de Marly, dans un quartier recherché à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre un beau potentiel d’aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine de 15m2 donnant sur le jardin, prête à être réaménagée selon vos envies Salle à manger un salon (ou bureau selon vos besoins) une salle de bain un wc séparé accès cave accès jardin Étage : trois chambres accès aux combles qui peuvent aménagés Atouts supplémentaires : Garage fermé avec fosse – et stationnement libre en face de la maison Jardin offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable avec deux dépendances Pourquoi elle va vous séduire ✅ climatisation dans la cuisine ✅ Multiples possibilités d’aménagement ✅ Emplacement central à Marly ✅ Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ✅ Potentiel de valorisation après rénovation Cette maison vous permettra d'exprimer vos idées et créer le logement qui vous ressemble. À visiter sans tarder – Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.