MAISON INDIVIDUELLE - SEMI PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Au cœur des Weppes, cette maison individuelle de 137 m² utiles sur un terrain de 1100 m² représente une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projet immobilier. Construite en 1890, elle offre un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial après quelques travaux de rénovation. *Côté intérieur : Au rez-de-chaussée : - Un séjour/cuisine de 53 m² offrant un espace de vie confortable pour toute la famille - Un cellier et une buanderie pour la praticité au quotidien - Une chambre et son point d'eau évolutive en fonction des besoins de la vie - Une Salle d'eau, un WC - Une véranda de 10 m² pour des après-midi ensoleillés A l'étage : - Un palier pour accueillir un espace bureau - Deux grandes chambres aux volumes agréables de 13 et 17 m² - Un WC indépendant *Côté extérieur : - Un grand jardin, sans vis à vis, clos et arboré pour vos moments de détente en plein air - Une terrasse de 33 m² orientée plein sud pour partager des repas ensoleillés - Un espace pour une cuisine d'été à révéler - Un garage pour abriter votre voiture en toute sécurité - 50 m² de dépendances pour s'adonner à ses loisirs *Côté technique : - Chauffage au gaz naturel - Cheminée avec insert bois - Assainissement tout à l'égout - Des travaux sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique du bien COEUR DE VILLAGE - SEMI PLAIN-PIED - POTENTIEL - JARDIN PAYSAGER sont ses atouts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.