Situé à deux pas de la mairie, avec une vue imprenable sur la montagne et à seulement 30min de Perpignan se trouve ce bel ensemble immobilier mitoyen offrant un potentiel incroyable. La 1ère maison de 108m² composée de deux entrées se présente comme tel: Avec accès de plain-pied par l'impasse derrière la maison, vous entrez dans le salon avec de jolies moulures au plafond et magnifique sol en pierre dans lequel quelques travaux d'isolation et doublage placo ont été commencés côté façade. De là, vous accédez à la future pièce principale de 42m² où plomberie et évacuations ont déjà été tirées pour une future cuisine équipée où un plafond en hourdis béton a été créé. Les WC et la salle d'eau se trouvent également sur ce niveau. De cette pièce, vous pouvez descendre au garage qui donne sur la rue principale ou accéder au niveau supérieur où se trouve un palier qui dessert 2 chambres de 8 et 11,5m², un dressing et une grande pièce avec hourdis et chappe neufs. Cette pièce en cours d'aménagement offre 35m² au sol d'aménagement possible comme bon vous semble dont une partie peut être aménagée en toit-terrasse. Avec son entrée indépendante par une baie vitrée actuellement emmurée dans l'impasse, le 2nd logement entièrement à réhabiliter propose 2 paliers de 20m² chacun. Le 1er palier se situant juste derrière le mur du salon de la grande maison possède une porte d'accès entre les 2 biens. À l'étage peut être aménagée une magnifique suite parentale afin d'offrir une grande maison idéale pour famille nombreuse ou nous pouvons garder ce mur de séparation entre les deux logements afin d'y mettre du locatif saisonnier puisque ces 2 logements ne peuvent être dissociés de par un PLU renforcé. Cet ensemble immobilier comprend donc une surface habitable de 148m² avec un potentiel de 210m². Côté pratique: toiture et charpente neuves, plomberie, évacuations, compteur électrique, hourdis et chappe béton neufs. Travaux en cours: cloisons, isolation d'un mur + doublage. Travaux à prévoir : système de chauffage, isolation des murs et doublage, menuiseries, cuisine, salle d'eau, électricité. La maison est vendue avec des matériaux type laine de verre, montants et rails,tableau électrique et differentiels. Idéal primo-accédants ou famille nombreuse souhaitant un revenu locatif saisonnier en complément. Besoin d'aide pour les demandes d'aides concernant les travaux de rénovation énergétique ? Je vous accompagne dans votre dossier jusqu'à l'obtention des devis et de la commission d'attribution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 508231693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.