Maison ancienne à rénover – Mazangé (41100) À vendre, dans la commune de Mazangé, une maison ancienne construite en 1875 offrant un fort potentiel de rénovation. Elle est située dans un environnement naturel agréable, en bordure du Loir, sur une parcelle de 690 m². La maison développe environ 122 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec un escalier d'époque, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine à aménager, une chambre ou un salon selon l’usage souhaité, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un second WC dans le couloir. Le bien dispose également d’un garage attenant d’environ 17,6 m². L’ensemble nécessite une rénovation intégrale. L’électricité, la plomberie, l’isolation, les huisseries, les revêtements et les équipements sont à reprendre. Le chauffage est actuellement au fioul. Ce bien s’adresse à un acquéreur averti, artisan, investisseur ou particulier à la recherche d’un projet complet de rénovation. Il offre un cadre de vie paisible, avec un véritable cachet à mettre en valeur. Mazangé est à 10 minutes de Vendôme et à 42mn de Paris via la gare TGV de Villiers-sur-Loir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 280 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.