Charmante maison familiale, jardin fruitier et sous-sol total Située dans un environnement paisible et à proximité du bourg de Merlevenez, cette maison chaleureuse vous accueille avec ses espaces bien pensés. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée fonctionnelle qui ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne et bien équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d’un accès direct au sous-sol total, idéal pour aménager une buanderie, un atelier ou un espace de rangement généreux. Au 2ème niveau, un couloir dessert deux chambres, un bureau et un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire à rénover, ce qui vous donne l’opportunité de créer une salle d'eau, ou un espace selon vos envies. À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en plein air, les apéros entre amis ou les moments de détente au soleil. Le jardin arboré, à l'abri des regards, garantit une intimité totale et offre un cadre bucolique avec ses arbres fruitiers qui raviront les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une jolie maison dans un environnement paisible et à seulement 10 minutes de la mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison. Côté technique: -Fenêtres neuves avec volets électrique. -Cuisine neuve -Pompe à chaleur (2022) -Installation de la climatisation -Jardin clos -Tout à l'égout -Fibre optique -Parquet neuf (salon et 2ème niveau) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.