Située dans un secteur calme de Messery, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 100 m² habitables sur un terrain de 260 m². En bordure de champs et au cœur d'une campagne verdoyante, tranquillité et douceur de vivre vous donnent rendez-vous. La visite commence au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² viennent compléter ce niveau. Cette dernière peut servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de sport, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une jolie luminosité. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un grand velux, qui apporte une lumière naturelle agréable. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur et ballon thermodynamique procure un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. À l'extérieur, un jardin de 45m2 n'attend plus que vous pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Venez découvrir sa situation idéale à seulement quelques minutes des plages d'Excenevex, de Messery et du port d'Yvoire. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.