À deux pas du bourg de Migné-Auxances, sur une parcelle arborée de plus de 1360 m², découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle d’environ 126 m². À l’étage, une entrée dessert un séjour de 28 m² avec 3 m de hauteur sous plafond, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. En rez-de-jardin : espace indépendant avec chambre, bureau et salle d’eau/WC, idéal pour créer un studio autonome. Vous bénéficiez également d’un double garage, d’un atelier, d’une lingerie, d’une véranda et d’une cave. Côté technique : chaudière de 2019, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout. Maison bien située, au calme, proche des commodités. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.