CHALET AU CALME ABSOLU – ENVIRON 2700 m² DE TERRAIN ! À la recherche de calme, de verdure et d’un cadre de vie serein ? Ce chalet plein de charme, construit en madrier et coiffé d’un toit en tavaillons de mélèze, est implanté sur une belle parcelle d’environ 2 700 m². Il est idéal en résidence principale ou secondaire. Ce chalet d'une superficie habitable de 121 m² est composé comme suit : * Rez-de-chaussée : - Entrée indépendante ; - Grande pièce à aménager selon vos envies (atelier, studio, etc.) ; - Douche et WC séparés (travaux à prévoir) ; - Deux très grandes caves. * Niveau principal : - Hall d’entrée ; - WC séparé ; - Cuisine avec possibilité d’ouverture sur le salon ; - Salon/séjour spacieux avec cheminée donnant accès à une terrasse ; - Une chambre séparée avec accès direct sur l’extérieur. * Étage supérieur - Deux chambres confortables ; - Salle de bain récente avec douche à l’italienne ; - Mezzanine avec coin bureau ; - Quatrième grande chambre avec vaste espace de rangement en sous-pente. Environnement et accessibilité : - Lélex à 2,6 km ; - La Cure (frontière Suisse) à 22 km ; - Les Rousses à 24 km ; - Gex à 26 km. Ce chalet offre également plusieurs possibilités d’aménagement, notamment la création d’une dépendance avec entrée indépendante au rez-de-chaussée, idéale pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce beau chalet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 378 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.