*Maison Familiale avec Jardin Arboré à Miremont* Maison individuelle d'environ 140m² sur un terrain d'environ 2200 m² située sur la commune de Miremont. Construction des années 1960 avec une extension de 1997 et très bien entretenue. Vendue libre de toutes occupations. - 2 chambres avec placard. - 1 chambre avec salle d'eau. - 1 bureau avec placard. - 1 salle de bain avec baignoire, wc et douche. - Cuisine ouverte sur le séjour. - Séjour/cuisine d'environ 65 m² lumineux et accueillant. - 3 Wc dont 1 situé à l'extérieur près de la piscine. - 1 garage d'environ 22 m². - 1 cellier. - 2 petites dépendances. - 1 abri de jardin. *Ses atouts* : - Jardin arboré de 2260m² : arbres fruitiers (figuiers, cerisier, pruniers, noisetier). - 2 belles terrasses carrelées dont une couverte. - Volets roulants motorisés thermiques et phoniques. - Grand espace pour le stationnement des véhicules. - Piscine chauffée par pompe à chaleur. - Fibre Optique. - Climatisation réversible. - Interphone et alarme vidéo. - Orientation sud. - chauffage par gaz et/ou pompe à chaleur et cheminée avec insert. *VIE PRATIQUE* - Commerces et services de proximité : pizzéria - boulangerie - boucherie - épicier - coiffeur - cabinet médical (infirmières, kiné/ostéo, psychologue, sages femmes, orthophoniste), pharmacie. - Micro-crèche à 4 km. - Ecole (du CP au CM2) à 1.5 km. - Supermarchés à Auterive (Carrefour Market à 6km) et Eaunes (Super U à 6 km). - Gare SNCF ligne Auterive / Toulouse-Matabiau à 8 km. - Toulouse centre (Capitole) à 34 km. - Aéroport Toulouse Blagnac à 35 km. - Accès autoroute : A64 à 15 km et A61 à 25 km. Pour plus d'informations, contactez-moi : Fabien HELEINE, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance.fr - Mandat 1805179 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Heleine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 510560790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.