Magnifique maison en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et dans la nature. Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose de 4 chambres à l'étage, une grande cuisine ouverte avec cheminée et carreaux terre cuite. Un salon intimiste attenant avec sa cheminée. Une salle d'eau et wc séparés au rez de chaussée. Les plus : • Un appentis de 40 m² environ à l’arrière, à finir d’aménager • Jardin arboré, fleuri et boisé • Cave voûtée en parti ourdi et briquettes Points techniques : • Électricité entièrement rénovée • Menuiseries en double vitrage • Toiture et isolation récentes • Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T) • Fosse septique Située à coté du village Le Fleix , avec toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie...à 8 minutes de la Gare et hôpital , à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison qui n'attend que vous pour y mettre votre touche personnelle. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.